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토지 양도세 계산법과 감면대상 알아보기 1. 토지 양도세란 무엇인가요? 양도세는 부동산을 양도하거나 매각할 때 발생하는 세금으로, 양도한 재산의 가액에 일정한 세율을 적용하여 납부합니다. 이는 부동산 거래 시에 소득세로 분류되며, 부동산 거래 시의 중요한 금액 중 하나입니다. 토지 양도세는 양도한 부동산의 금액에 따라 달라지며, 계약 시 유의하여 계산해야 합니다. 2. 토지 양도세 계산 방법 2.1 양도소득세 계산 기준 양도세는 부동산 양도 대상물의 가액을 기준으로 계산됩니다. 2.2 양도차익 계산 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 중개수수료, 등록세 등을 차감하여 계산합니다. 2.3 취득가액 계산 취득가액은 실제 거래가액을 기준으로 하며, 취득 시 발생한 증거자료를 바탕으로 확인됩니다. 2.4 세율 적용 부동산 보유 기간에 따라 세율이 다르.. 2023. 8. 24.
전세 보증보험 가입조건과 가입방법 알아보기 전세 보증보험은 집을 빌리는 사람들에게 큰 도움이 되는 중요한 제도 중 하나입니다. 이 보험은 전세금을 지불하고 집을 빌릴 때 발생할 수 있는 여러 가지 위험 요소로부터 임차인을 보호합니다. 이 글에서는 전세 보증보험에 대해 자세히 알아보고, 왜 이 보험이 필요한지, 어떻게 신청하고 사용하는지 설명하겠습니다. 1. 전세 보증보험이란 무엇인가요? 전세 보증보험은 전세금을 지불하고 집을 빌릴 때 발생할 수 있는 위험 요소로부터 임차인을 보호하기 위한 보험입니다. 이 보험은 주로 전세금의 일부를 보증금으로 납부하고 보험료를 지불하여 가입됩니다. 1.1 전세 보증보험의 목적 전세 보증보험의 주요 목적은 임차인이 전세금을 돌려받지 못할 경우에 대비하여 임차인을 보호하는 것입니다. 1.2 전세 보증보험 vs. 보증.. 2023. 8. 24.
전세사기 유형과 예방법, 체크리스트 1. 전세 사기란 무엇인가요? 전세 사기는 부동산 거래 중에 발생하는 사기의 일종입니다. 보증금을 높게 받고 실제로는 임대하지 않거나, 가짜 계약서를 이용하여 사람들을 속이는 경우가 있습니다. 이로 인해 거래를 통해 돈을 잃을 수 있으므로 조심해야 합니다. 2. 전세 사기 유형 허위위 부동산 중개인 신뢰할 수 없는 중개인이 실제로는 존재하지 않는 부동산을 소개하며 보증금을 받는 사기입니다. 허위위 계약서 위조된 계약서를 이용하여 임대 조건을 조작하거나 가짜 임대 계약을 체결하는 사기입니다. 허위매물 실제로는 존재하지 않는 아파트나 단지를 소개하며 보증금을 받는 사기입니다. 가장 많이 존재하는 전세 사기의 유형입니다. 부동산 중개 플랫폼에는 사실 너무 많은 허위 매물이 있습니다. 그렇기 때문에, 평수대비 .. 2023. 8. 24.
부동산 경매 기초와 상식 공부 부동산 경매는 부동산을 구매하거나 판매하는 한 가지 방법입니다. 하지만 이 과정은 처음부터 이해하기가 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매에 관련된 주요 용어와 중요한 상식을 알아보겠습니다. 여기서 H1, H2, H3 및 H4 제목을 활용하여 정보를 담아내겠습니다. 1. 부동산 경매란 무엇인가? 부동산 경매는 부동산을 공개적으로 판매하는 절차를 의미합니다. 이는 소유자의 채무 불이행 등으로 인해 발생할 수 있습니다. 부동산 경매는 크게 강제 경매와 자발적 경매로 나뉩니다. 2. 강제 경매와 자발적 경매의 차이 2.1 강제 경매 강제 경매는 미납된 대출 또는 채무로 인해 부동산 소유자가 동의하지 않은 상태에서 강제로 경매가 이루어지는 것입니다. 이 경우 소유자는 부동산을 떠나야 할 수도 있습니다... 2023. 8. 24.
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