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전세사기 유형과 예방법, 체크리스트 1. 전세 사기란 무엇인가요? 전세 사기는 부동산 거래 중에 발생하는 사기의 일종입니다. 보증금을 높게 받고 실제로는 임대하지 않거나, 가짜 계약서를 이용하여 사람들을 속이는 경우가 있습니다. 이로 인해 거래를 통해 돈을 잃을 수 있으므로 조심해야 합니다. 2. 전세 사기 유형 허위위 부동산 중개인 신뢰할 수 없는 중개인이 실제로는 존재하지 않는 부동산을 소개하며 보증금을 받는 사기입니다. 허위위 계약서 위조된 계약서를 이용하여 임대 조건을 조작하거나 가짜 임대 계약을 체결하는 사기입니다. 허위매물 실제로는 존재하지 않는 아파트나 단지를 소개하며 보증금을 받는 사기입니다. 가장 많이 존재하는 전세 사기의 유형입니다. 부동산 중개 플랫폼에는 사실 너무 많은 허위 매물이 있습니다. 그렇기 때문에, 평수대비 .. 2023. 8. 24.
부동산 경매 기초와 상식 공부 부동산 경매는 부동산을 구매하거나 판매하는 한 가지 방법입니다. 하지만 이 과정은 처음부터 이해하기가 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매에 관련된 주요 용어와 중요한 상식을 알아보겠습니다. 여기서 H1, H2, H3 및 H4 제목을 활용하여 정보를 담아내겠습니다. 1. 부동산 경매란 무엇인가? 부동산 경매는 부동산을 공개적으로 판매하는 절차를 의미합니다. 이는 소유자의 채무 불이행 등으로 인해 발생할 수 있습니다. 부동산 경매는 크게 강제 경매와 자발적 경매로 나뉩니다. 2. 강제 경매와 자발적 경매의 차이 2.1 강제 경매 강제 경매는 미납된 대출 또는 채무로 인해 부동산 소유자가 동의하지 않은 상태에서 강제로 경매가 이루어지는 것입니다. 이 경우 소유자는 부동산을 떠나야 할 수도 있습니다... 2023. 8. 24.
월세 계약갱신 청구권과 묵시적 갱신 알아보기 계약 갱신은 월세 계약에 관련된 중요한 주제입니다. 월세 계약이 성립하고 계약기간이 만료함에 따라 임차인과 임대인은 상호 합의하에 계약을 종료하거나, 계약을 갱신 할 수 있습니다. 이 글에서는 월세 계약갱신청구권과 묵시적 계약갱신에 대해 알아보겠습니다. 1. 월세 계약갱신청구권이란? 월세 계약갱신청구권은 임대인 또는 세입자가 월세 계약이 만료되는 경우, 계약을 갱신하고자 할 때 해당 상대방에게 알려주어야 함을 말합니다. 이 권리는 계약 조건을 조정하거나 그대로 유지하는 데 사용될 수 있습니다. 2. 묵시적 계약갱신의 개념 묵시적 계약갱신은 계약 만료일이 다가올 때, 양측 모두가 계약 갱신에 대한 의사표시를 하지 않았음에도 불구하고, 양측이 계속해서 계약을 이행하는 상황을 의미합니다. 이는 계약 갱신청구권.. 2023. 8. 24.
월세 계약시 주의사항 (보증금 환급 등) 임대주택을 찾을 때 월세 계약은 중요한 결정 중 하나입니다. 계약을 체결하기 전에 몇 가지 주의사항을 알아두어야 합니다. 이 글에서는 월세 계약을 진행할 때 주의해야 할 중요한 사항들에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 월세 계약의 의미와 중요성 월세 계약은 임대인과 임차인 간에 임대주택을 사용하는 조건을 정하는 계약입니다. 임대인은 주택을 임차인에게 제공하고, 임차인은 그에 대한 월세를 지불합니다. 이 계약은 두 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 해주며, 불필요한 분쟁을 방지하는 데 중요한 역할을 합니다. 2. 계약 전 필수 확인 사항들 2.1 임대인과의 커뮤니케이션 계약 체결 전, 임대인과 직접 대화하여 임대 조건에 대해 명확히 이해해야 합니다. 무엇보다도 계약 기간, 임대료 및 관리비 결제일, 원상.. 2023. 8. 24.
토지거래 허가제 간략하게 알아보기 토지거래는 부동산 시장에서 중요한 역할을 합니다. 토지 소유자들은 자신의 부동산을 매매하거나 양도할 때 특정 절차와 규정을 따라야 합니다. 이러한 규정 중 하나가 토지거래 허가제입니다. 이 글에서는 토지거래 허가제에 대한 모든 것을 알아보겠습니다. 1. 토지거래 허가제란? 토지거래 허가제는 정부 기관이 부동산의 양도 및 매매를 허가하거나 제한하는 규정입니다. 이는 부동산 시장을 효율적으로 관리하고 공정한 거래를 촉진하기 위해 시행됩니다. 1.1 허가제의 목적 토지거래 허가제의 주요 목적은 부동산 시장 안정성을 유지하고 투기적인 거래로부터 시장을 보호하는 것입니다. 불법 거래나 부당한 손실을 방지하며 부동산 시장의 균형을 유지하기 위해 필요합니다. 1.2 허가제의 종류 토지거래 허가제는 일반적으로 전체 거.. 2023. 8. 24.
상가 건물 매매시 주의사항과 체크리스트 매매하는 상가 건물에 대한 선택은 중대한 결정입니다. 많은 투자자들이 그들의 노력과 자금을 이용해서 상가 건물을 살펴보고 있습니다. 하지만, 주의하지 않으면 나중에 후회할 수도 있는 결정일 수 있습니다. 이 글에서는 상가 건물 매매시 고려해야 할 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다. 혹시나 법인 명의로 상가를 매매하는 경우에는, 여러 방법을 통해 취등록세를 75%가량 감면받기도 하고, 정책자금 활용하여 저렴하게 금융 상품을 이용하실 수도 있습니다. 이에 관련된 컨설팅은 아래 링크를 통해 접수하여 받아보시기를 바랍니다! https://www.kefc.co.kr/ 중소기업정책자금진흥원힘내라 대한민국, 힘내라 중소기업 KEFC 정책자금진흥원은 중소기업과 소상공인의 기업 활동을 지원합니다.www.kefc.co.. 2023. 8. 24.
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